按揭利息想扣稅？供樓人士要注意的3大事項

供樓供得辛苦，當然想在扣稅時慳得就慳。「居所貸款利息扣稅」每年扣減上限可達100,000港元，自2017至18課稅年度起，扣稅年期更加碼至20個課稅年度，但要成功申領及慳更多，就要留意以下細節：

 1.   並非「供樓」就符合資格

要申請「居所貸款利息扣稅」，就必先要符合三個條件：申請人必須為業主、單位必須為本地住宅項目及自住用途、貸款必須由政府認可機構批出。

 假如你購買樓花，即使已成功獲銀行批出按揭，但樓花要到明年才入伙，並不會被視作居住地方，入伙前的供款都不會符合扣稅資格。另一方面，如你向銀行按揭買入工廈單位「自住」，但由於物業屬商業樓宇而非住宅，同樣不可申請扣稅。如果你有份幫家人供樓，但你沒有業權，即使你每天住在該物業內，亦不能申領利息扣除。

 2.   20年扣稅年期越早用越好

如何分配20年扣除年期，何時動用扣稅「配額」，亦是大家要留意的地方。要謹記按揭永遠都是「息隨本減」，年期越後，利息開支越低，所以越早申領供樓利息扣稅，就越能用盡扣稅額度。

 3. 車位於同一物業範圍內方可扣稅

自用車位其實也可算作「居所貸款利息扣稅」的一部份，但必須於貸款時與住宅同時購入同時購入、車位只作自用及必須位於同一個物業範圍內，方可扣稅。

交足學費就可享「個人進修開支」扣稅？

政府鼓勵市民報讀課程增值自己，更容許你每年可享高達100,000港元的扣稅額，連相關的考試費和課程所需用品都可一併扣減。但要留意的是，並非交齊課程所需學費就有資格申領。

想透過個人進修扣稅，該課程必須由指定教育機構或行業協會開辦，並且是為受僱工作中需要的資歷而修讀，職業是會計但去學烹飪、打拳固然不能過關；即使你有意轉行珠寶設計，但若該珠寶設計課程並非由指定教育機構或行業協會提供，亦不能享有扣稅。

另外，如因出席率不足或未能通過考試而最終未能順利完成課程，拿到相關證書，就會被視作資歷根本「未到手」，而不符合退稅資格。

最重要是，如果你報讀的課程申請了「持續進修基金」，由於獲資助的部分並不符合扣稅條件，所以在獲發還補貼學費後，記得要書面通知稅務局，他們就會在你之前申請的「個人進修開支扣除」上再扣減這筆補貼，並會向你發出補加薪俸稅評稅通知書，重新調整你的扣稅額度。

慈善捐款：首映戲飛、童軍獎券算不算？

很多人都知道慈善捐款亦可算作扣稅項目，只要捐款予稅務局認可清單內的機構或團體,而每次捐款100港元以上，最高的可扣稅額度會高達評稅入息或公司利潤的35%。

不過，由於不少人濫用有關機制，慈善捐款往往是稅務局抽查的熱門項目，所以大家記得要保存好慈善機構向你發出的收據，收據上亦要將捐款獨立列出。

另外要留意的是，購買獎券、慈善首映戲飛、慈善晚會入場券及於教會崇拜時放進奉獻袋的現金捐款均不符合資格，切勿亂報。如不肯定有關捐款是否合乎資格，記緊要在報稅前向相機構詢問清楚並索取有關收據以作證明。 


強積金供款：扣稅有上限

強積金的供款額為入息的5%，每年供款的上限為30,000港元，這筆供款可以全數扣稅 。而如果你有強積金自願性供款，扣稅額上限為60,000港元，但要留意，此項目的扣稅額與延期年金計劃的不能重複計算，因此如延期年金部分已用盡了60,000港元扣稅額，就不能用強積金自願性供款申領扣稅了。


延期年金及自願醫保：近年大熱退稅之選

除以上可扣稅項目外，近年大熱的延期年金計劃和自願醫保計劃亦可以令你獲得稅務扣減的資格，而且扣稅的方式既簡單又方便。 

購買合資格的延期年金保單（保單數目不限），有關保費就可以用作扣稅，每年稅務扣減上限更達60,000港元。更值得留意的是，如投保自願醫保的可扣稅範圍不單包括自己，只要你以保單持有人身份為「受養人」購買自願醫保，同樣可申請扣稅。

自願醫保的每名受保人最高可獲8,000港元稅務扣減上限，申請扣稅的「受養人」數目不設上限，但要記得「受養人」的資格必須為稅務局所認可，包括配偶及子女、父母、祖父母、外祖父母及兄弟姊妹、及配偶之父母、祖父母、外祖父母及兄弟姊妹。所以，亦有不少人選擇為家中的年長親人購買自願醫保，因為保費較高，稅務扣減金額就越多！

識得報稅，隨時慳更多！希望你看過以上貼士後，來年會有個更好的財務計劃，用盡各個扣稅項目去慳稅！